同丰5MM-25MM穿线不锈钢软管和包塑金属软管

同丰5MM-25MM穿线不锈钢软管和包塑金属软管

金属软管|不锈钢软管|不锈钢金属软管|包塑金属软管|花洒软管|卫浴软管|淋浴软管|花洒不锈钢软管|自1989年以来,我们一直专注于制造家用花洒软管和工业穿线用软管我们的软管,包括单扣不锈钢软管,双扣不锈钢软管和厨卫软管。我们的生产设施是完全自动化的软管机械(德国制造),我们有完整的质量保证计划,并通过ISO 9001和NSF61认证。我们一直在不断寻求新的应用和灵活创新的软管产品进行研究和开发。目前我们主要有两类产品:家用卫浴软管,工业和特殊用途的穿线软管以满足客户的要求。
详细同丰金属软管
自1989年以来,我们一直专注于制造家用花洒软管和工业穿线用软管我们的软管,包括单扣不锈钢软管,双扣不锈钢软管和厨卫软管。我们的生产设施是完全自动化的软管机械(德国制造),我们有完整的质量保证计划,并通过ISO 9001
  • 行业:其他电工器材
  • 地址:浙江省慈溪市横河镇秦堰
  • 电话:0574-63267415
  • 传真:0574-63265982
  • 联系人:杨煜星
公告
同丰软管为你提供花洒软管|卫浴软管|淋浴软管|金属软管|不锈钢软管|不锈钢金属软管|花洒不锈钢软管|最新市场价格_行情_报价_产品品牌_规格_型号_尺寸_标准_使用方法_说明等实用商机信息,如需了解更多信息,请联系我们获取更多商机!
站内搜索

更多 申请加入成员列表
管理员
bxgrg
员工
更多企业新闻2246天天好彩免费资料

买房真的有必要买车位吗?看完这几条标准购房者庆幸自己没选错

作者:shonly   发布于 2019-09-18   阅读( )  

  车位到底要不要买?这是购房者比较纠结的一个问题,因为车位不像房子,买了能升值回本,纯粹从投资以及使用角度来看,车位是个非常不划算的投入。购买不购买车位其实每个购房者的答案都是不同的。

  今天,冷眼就详细剖析这个问题,分享一下购买车位的三大评判标准,各位购房者根据自己实际情况进行判断:

  首先冷眼先和大家简单算一下经济账:买车位和租车位哪个更划算,举的例子是某个强二线城市的车位售价和租金,基本能代表现在大部分城市的标准。围场满族蒙古族自治县人民政府县长信箱如何留言

  某小区车位售价:20万,车位管理费:90元/月,租金:400元/月(含车位管理费)

  如此对比,大家发现好像买车位更划算,但是这个计算没有考虑租车位以及买车位的收益情况,因此并不准确。

  买车位最大的收益来自与车位的涨幅,但是大部分一二线城市都禁止炒车位,要求必须业主才可以购买,因此车位的升值潜力是非常小的。

  购房者如果不选择购买车位,就会省下20.6万的资金,如果把这些资金全部投入到银行理财进行投资,按照最低4%年回报率进行计算:20.6万×4%×70年=57.68万

  最后对比,我们可以发现租车位是最划算的,首先虽然租车位比购买车位多出5.14万的现金,但33.6万租车位的价格是分年度缴纳的,考虑到通胀因素资金实际价值是没有33.6万的,其次不购买车位闲置的20.6万,在70年内能产生57.68万的利息,足够购房者买两个车位了。

  各位购房者可以根据自己所在城市的实际情况计算一下两者的差别,从而判断到底是租车位回报高还是买车位回报高。这个测算模型最大的变量就是车位的涨幅,购房者要根据所在城市实际情况进行预判,一般而言除了一线大城市,其余城市的车位涨幅都是极为缓慢的。

  车位配比是衡量车位是否购买的最重要的数据。目前虽然很多城市都强制规定了车位配比,但是部分开发商为了节省成本,会故意按照最低的标准建设,这就导致很多业主不买车位租车位会非常的麻烦。

  一般来说:一二线以上、三四线以上,车位基本能达到使用标准。如果低于这个标准,小区的车位肯定是不能满足业主停车要求,因此就不会有多余的车位向外出租,就算业主想租车位也租不到。

  对于这些车位配比过低、未来注定车位紧张的小区,建议趁早赶紧购买,一则可以选择一个好的位置,二则这种车位紧张的小区未来涨价空间也很大,三则不买车位租车位很大可能是租不到车位。

  购房者还需要考察小区周边的替代车位情况,就算小区的车位不足,如果可以利用周边停车位也是非常不错的选择。一般而言,周边的停车位一共有三种,第一是道路停车、第二是大型停车场,第三是商业中心、办公楼

  道路停车情况需要车主自行体验一下,看看周边道路是否禁止停车,是否有多条道路可以停车。在这里提醒一下大家,开发商在出售车位的时候,会邀请交警对道路违停进行集中处罚,因此购房者一定要关注平时违停情况,不要在买车位前几个月再关注,这会导致购房者误判。

  2、大型停车场:通过地图查看车位位置,体验小区与停车场距离、询问租金情况和包月租赁情况。

  停车场购房者就不要通过人肉搜索了,因为很多停车场非常隐蔽,有可能找不到。购房者可以通过百度地图、谷歌地图等软件搜索一下关键词“停车场”,然后实际感受一下停车场的停车与小区的距离,停车场的便捷程度,停车场的价格等。如果价格不高的话,也是一种比较好的替代方式,特别注意要询问包月停车的价格,因为大部分停车场都有包月出租的服务,租金比随停随走的价格低。首套房贷从5.39%涨到5.40%,如果按贷款100万,贷25年算的线万的新房,首付200万,贷款300万,那每月月供就多还不到18块钱,相当于2个肉夹馍的钱,现在最好赚钱的就是支付宝每天都能现提225.8元-3080.3元不等,在支付宝首页搜索会云技术网做收益,根据操作就能简单学习不会弄错,比炒房稳定毕竟也是要靠技术,那么我们可以在会云技术网先了解下,日收益百分之28.5%是否高出炒房日率。

  商业中心、办公楼的车位一般都是非常富余,因此也是一种非常便捷的停车替代方式,购房者依然先用地图搜索找到小区周边的办公楼、商业中心,然后每个都亲身体验一下便捷程度,了解一下租金水平。作为是否购买车位的重要参考依据。

  通过以上分析:冷眼觉得能租车位尽量租车位,因为从经济角度而言租车位最实惠。但有个前提就是不能影响到生活便利,毕竟生活品质是金钱无法衡量的。

  我是资深房地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。

  如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集,如有侵权请尽快联系,我将在第一时间删除。